Ипотека

В Центре ипотечного кредитования пройдет ипотечная суббота

Ипотека в ОАО «Нордеа Банк»

Это возможность

• получить кредит в размере от 10 000 евро до 1 000 000 евро либо эквивалент в долларах США или в рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита;
• выплачивать по кредиту от 9,95 % годовых в рублях и от 6,5 % годовых в евро и долларах США (Классический ипотечный кредит, Целевой ипотечный кредит, Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве);
• взять кредит на 30 лет, проработав на последнем месте всего 4 месяца;
• стать заемщиком в возрасте от 18 лет до 55 лет (для женщин) и до 60 лет (для мужчин), в т.ч. для мужчин призывного возраста;
• приобрести квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке;
• приобрести квартиру на этапе строительства в домах-новостройках, возводимых компаниями концерна «ЮИТ» и ООО «ЭнСиСи Недвижимость»;
• подбирать недвижимость в течение 3-х месяцев с даты одобрения суммы кредита;
• получить кредитные средства, предоставив в залог имеющиеся в собственности, в т.ч. третьих лиц, квартиру, жилой (садовый) дом, земельный участок, нежилое помещение (здание, строение) на согласованные с Банком цели, при этом по программе «Нецелевой ипотечный кредит» без обязательного подтверждения целевого использования кредита;
• учесть совокупный доход ближайших родственников (родителей, детей, супругов);
• подтвердить доход различными способами;
• выбрать порядок погашения кредита дифференцированными или аннуитетными платежами*;
• досрочно погасить кредит частично или полностью без санкций и ограничений.

При отсутствии

• каких-либо комиссий;
• влияния на процентную ставку размера первоначального взноса, срока кредита и формы подтверждения доходов;
• требований к постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости и наличию поручителей.

* Аннуитетный платеж - ежемесячный платеж, включающий платеж по уплате процентов за полный месяц, начисленных на остаток ссудной задолженности, а также часть основной суммы долга по кредиту, и рассчитываемый таким образом, чтобы все ежемесячные платежи были равными в течение всего срока кредита.
Дифференцированный платеж - ежемесячный постоянно сокращающийся платеж по обслуживанию кредита, при котором сумма ежемесячного платежа в погашение основной суммы долга по кредиту фиксированная, а сумма в уплату процентов сокращается в силу постоянного (с каждым ежемесячным платежом) уменьшения базы начисления (основной суммы долга по кредиту).

Программы ипотечного кредитования

«Классический ипотечный кредит» - позволяет приобрести передаваемые в залог Банку квартиру или жилой дом с земельным участком.

«Нецелевой ипотечный кредит» - предоставляется на согласованные с Банком цели (без обязательного подтверждения целевого использования кредита) под залог находящегося в собственности заемщика и/или 3-х лиц объекта недвижимости.

«Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве» - предоставляется для приобретения квартир в аккредитованных Банком домах-новостройках, возводимых концерном «ЮИТ» в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и в Ростове-на-Дону и ООО «ЭнСиСи Недвижимость» в Санкт-Петербурге. Особенностью программы является отсутствие требований по обязательному залогу имеющейся в собственности недвижимости до регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, в течение данного периода в залог передаются имущественные права на приобретаемую квартиру.

С 1 февраля 2012 года программы ипотечного кредитования ОАО «Нордеа Банк» предусматривают возможность отказа от личного и/или титульного страхования:** При этом:

• при выборе варианта программы без оформления личного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 2,5 (Две целых пять десятых) процентных пункта относительно процентной ставки (надбавки) по программе, предусматривающей оформление имущественного, личного и титульного страхования;
• при выборе варианта программы без оформления титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 1 (Один) процентный пункт относительно процентной ставки (надбавки) по программе, предусматривающей оформление имущественного, личного и титульного страхования;
• при выборе варианта программы без оформления личного и титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 3,5 (Три целых пять десятых) процентных пункта относительно процентной ставки (надбавки) по программе, предусматривающей оформление имущественного, личного и титульного страхования.
  

Имущественное страхование передаваемого в залог объекта недвижимости (исключая земельные участки) во всех случаях является обязательным.

Также информируем Вас о том, что с 1 февраля 2012 года ОАО «Нордеа Банк» предоставляет возможность клиентам, у которых уже есть действующие ипотечные кредиты, отказаться от дальнейшего личного и/или титульного страхования.

Если Вы уже являетесь заемщиком по ипотечному кредиту и не желаете в дальнейшем осуществлять личное и/или титульное страхование, Вы можете обратиться в Банк с письменным заявлением о своем намерении.

Отмена личного и/или титульного страхования осуществляется путем внесения соответствующих изменений в кредитно-обеспечительную документацию, предусматривающих, в том числе, увеличение процентной ставки по кредитному договору, а именно:

• при отказе от заключения договора личного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 2,5 (Две целых пять десятых) процентных пункта;
• при отказе от заключения договора титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 1 (Один) процентный пункт;
• при отказе от заключения договоров личного и титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 3,5 (Три целых пять десятых) процентных пункта.

** Личное страхование - страхование рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности) заемщика, а если доля доходов заемщика, учитываемых при определении суммы кредита, менее 80 %, то заемщика и/или созаемщика пропорционально размеру учитываемых при определении суммы кредита доходов.
Титульное страхование - страхование риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости.
Имущественное страхование – страхование конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости (исключая земельные участки) от рисков утраты и повреждения.